Consejos de expertos sobre tu tejado
Tanto si una tormenta ha dañado tu tejado como si este tiene un aspecto viejo y desgastado, su sustitución o reparación no es algo que deba posponerse. Esperar a que tu tejado se estropee para pedir consejo a un experto puede convertirse en un error muy costoso.
Como empresa de techado con mejor rendimiento de Estados Unidos, hemos recopilado cinco preguntas frecuentes sobre tejados, junto con sus respuestas, para que no te pille por sorpresa ningún gasto inesperado.
1) ¿Cuáles son los indicios de que el tejado está dañado?
Si se instala correctamente, un tejado puede durar toda la vida, pero requiere un poco de cuidado y atención de vez en cuando. Recomendamos realizar una inspección visual del tejado al menos una vez al año y que un profesional especializado en tejados lo revise de inmediato si observas cualquier indicio de posibles daños.
A continuación te indicamos tres señales habituales que pueden indicar que ha llegado el momento de hablar con un contratista local:
- Forma de las tejas: Lo ideal es que las tejas queden bien pegadas al tejado, pero pueden levantarse con vientos fuertes. También pueden aparecer abolladuras tras una granizada.
- Crecimiento de musgo: Los climas frescos y húmedos pueden favorecer la aparición de musgo. Si no se trata adecuadamente, el musgo puede dañar los gránulos de las tejas. Aunque el musgo se puede eliminar, lo mejor es ponerse en contacto con un especialista en tejados, ya que puede volver a crecer.
- Ventilación del ático: La Administración Federal de Vivienda recomienda disponer de 1 pie cuadrado de ventilación de ático (tanto de entrada como de salida) por cada 300 pies cuadrados de superficie de ático. Contar con la cantidad adecuada permitirá que circule el aire y reducirá al mínimo la posibilidad de que se acumule humedad.
2) ¿Debería reparar o cambiar mi tejado?
La eterna pregunta que se hacen todos los propietarios: ¿reparo o sustituyo mi tejado? Aunque reparar el tejado puede ser una buena opción en algunas situaciones, solemos constatar que las reparaciones son temporales y que, a menudo, el problema vuelve a surgir mucho antes de lo que los propietarios creen.
Antes de tomar la decisión definitiva, siempre recomendamos solicitar un presupuesto gratuito para la sustitución del tejado y el asesoramiento de un experto sobre tu tejado, para que puedas valorar tus opciones. De este modo, al menos podrás incluir el coste en tu presupuesto.
A continuación te presentamos dos métodos habituales para reparar tejados y lo que opinan los expertos al respecto:
- Renovación del tejado: Se trata de una opción habitual de reparación del tejado que permite ahorrar dinero; sin embargo, los expertos recomiendan evitarla siempre que sea posible, ya que puede considerarse un parche que no resuelve el problema de fondo, puesto que el daño sigue estando debajo.
- Hazlo tú mismo: en pocas palabras, déjaselo a los profesionales. Si no se instala correctamente, podría anular cualquier garantía existente, lo que a la larga te saldría más caro.
3) ¿Cuánto cuesta cambiar mi tejado?
El aspecto exterior de tu vivienda es único, y lo mismo ocurre con el precio de la sustitución del tejado. A la hora de fijar el precio de la sustitución del tejado, no existe una guía de precios, ya que este variará en función de factores como la inclinación, el color y el tipo de teja.
Animamos a los propietarios a que tengan en cuenta el valor en lugar del coste. Un tejado bien instalado puede durar 50 años.
Ten en cuenta factores como la experiencia y las acreditaciones del contratista de cubiertas. Muchos fabricantes cuentan con distintos niveles de acreditación. GAF Roofing, uno de los principales fabricantes de cubiertas, por ejemplo, reconoce a sus mejores instaladores como «GAF Roofing Master Elite». No todos los contratistas de cubiertas son iguales.
4) ¿Por qué debería instalar un tejado nuevo?
Un tejado hace mucho más que proteger a tu familia de todo lo que la madre naturaleza pueda lanzar contra él. Si el tejado se instala correctamente, puede ofrecer otras ventajas ocultas que, a la larga, podrían suponer un ahorro de dinero. Este es otro ejemplo de la importancia del valor, más que del coste, a la hora de abordar proyectos de mejora del hogar, y es una de las razones por las que recomendamos contar con el asesoramiento de expertos para tu tejado.
Aquí tienes tres ventajas ocultas de instalar un tejado nuevo:
- Rentabilidad de la inversión: Según la revista «Remodeling Magazine», los propietarios podrían recuperar aproximadamente el 65 % del coste de la sustitución de un tejado.
- Coste y eficiencia energética: Si tu tejado antiguo no permite una ventilación adecuada, tu sistema de climatización podría estar trabajando más de lo necesario, lo que a la larga te supondrá un mayor gasto.
- Nuevas tecnologías: Los nuevos tejados se diseñan con diversos componentes para ofrecer determinadas ventajas. Un aspecto clave es la ventilación del ático, ya que ayuda a reducir la humedad y mejora la circulación del aire.
5) ¿Cuáles son las diferentes partes de un tejado?
Tanto si vas a reparar el tejado como si vas a sustituirlo, es útil conocer a fondo las diferentes partes que lo componen.
- Tejas: pieza de material, plana o curvada, que se coloca sobre el tejado.
- Fascia: Se fija al borde del tejado, detrás de los canalones, para evitar que el agua y el viento causen daños en la vivienda.
- Vigías: Material que ayuda a evitar las filtraciones de agua y prolonga la vida útil general del tejado.
- Cima del tejado: Se instala sobre el punto más alto del tejado para evitar que la humedad se filtre en la vivienda.
- Inclinación: La pendiente del tejado. Se mide en el número de pulgadas que se eleva el tejado por cada 12 pulgadas de profundidad.
- Tablón de cumbrera: Tablón largo que se coloca debajo de la cumbrera y constituye la parte superior de la cubierta de madera o de las vigas.
- Ventilación: Es una parte muy importante del tejado, ya que permite que entre aire fresco en el desván y que salga el aire húmedo.
- Capa base: Material de barrera resistente al agua o impermeable que se instala directamente sobre la cubierta del tejado.
Somos conscientes de que la decisión de reparar o sustituir el tejado va más allá de los cinco aspectos que hemos enumerado anteriormente.
Si quieres más información y consejos de expertos sobre tu tejado, puedes encontrar un artículo útil de Porch o concertar una cita con un experto en tejados hoy mismo.